gornomari (gornomari) wrote,
gornomari
gornomari

Как не потерять право собственности на квартиру

Приобретая квартиру на вторичном рынке, мы не всегда можем быть уверены в том, что история квартиры «кристально чистая». А в будущем это может стать причиной потери права собственности. На западе давно практикуется титульное страхование. В нашей же стране это не сильно развито, ввиду того, что до сих пор не развита страховая культура, а кроме того, полагаться на «авось» и рисковать также присуще россиянам.
От чего страхуем
Право собственности на квартиру можно потерять в нескольких случаях: из-за признания предыдущих сделок недействительными, из-за нарушения прав наследников, мошенничества, совершения сделок по подложным, поддельным документам и т.д. Целью же титульного страхования является как раз гарантия обеспечения возмещения убытков в случае утраты права собственности на приобретенную недвижимость. «Даже тщательная юридическая экспертиза документов перед сделкой не может полностью исключить данные риски. Но когда титул застрахован, покупатель может чувствовать себя уверенно и не бояться того, что у него могут отобрать квартиру», - рассказал Андрей Банников, руководитель вторичного отделения агентства «Азбука Жилья».
В настоящий момент в России титульное страхование широко используется только благодаря ипотечному кредитованию, так как большинство банков ставят заемщику обязательное требование по страхованию его права собственности на приобретаемую квартиру. Кредиторы за счет должника страхуют объект обеспечения от риска утраты либо ограничения права собственности на него. «Однако данный вид страхования не является обязательным, и заемщик может отказаться от «титула», но это, скорее всего, повлечет за собой увеличение процентной ставки. Повышение может составить от 0,5% до 3-4% в зависимости от банка», - отметил Андрей Владыкин, руководитель департамента страхования компании «НДВ-Недвижимость». Если же квартира приобретается без использования ипотечных средств, то практика использования услуг страховой организации пока минимальна.
Алла Нечаева, источник: svpressa.ru
Subscribe

Recent Posts from This Journal

  • Post a new comment

    Error

    default userpic
    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments