October 14th, 2012

С кем следует дружить "отцам" региона и районов республики?

Необходимым условием развития любого региона является инвестиционная деятельность. Рассмотрим, насколько амбициозные задачи ставит перед собой руководство нашего региона. Один из основных документов, направленный на поддержку инвестиционных процессов выложен здесь и называется Постановление Правительства республики Марий Эл №110 от 28 апреля 2010 года.

Согласно этому документу предполагается создание до 1600 новых рабочих мест ежегодно, а на 2013 год предусмотрено финансирование целевой программы в объеме 144 миллиона рублей, что составляет менее одного процента от бюджета региона.

В то же самое время согласно Министерству инвестиционной политики Нижегородской области руководство региона всячески поддерживает инвесторов как в финансовой, так и в других формах. Для работы с инвесторами создан специальный сайт, где представлена исчерпывающая информация об инвестиционных площадках и инвестиционных проектах. Согласно Министерства инвестиционной политики на 2012 год подготовлены документы на общий объем инвестиций на сумму 246 миллиардов рублей. В рамках этих инвестиций будет создано 14 тысяч рабочих мест. И это при том, что бюджет региона составляет около 100 миллиардов рублей! Несложно оценить, что в регион предполагается инвестировать в 2,5 раза больше денег, нежели сам бюджет региона. Неудивительно, что регион развивается весьма высокими темпами.

Рассмотрим другого нашего соседа – Татарстан. Бюджет этого региона составляет примерно 120 млрд. рублей. Есть и другие цифры, характеризующие бюджет этого региона. В открытых источниках сообщается, что Доходы консолидированного бюджета Татарстана в первом полугодии 2012 года составили 96,6 млрд. рублей, расходы консолидированного бюджета - 94,5 млрд. рублей, а значит, за год объем бюджета Татарстан может составить около 190 миллиардов рублей.

Согласно открытым источникам, инвестиции только в основной капитал Республики Татарстан и только за первые 6 месяцев 2012 года составили 142 млрд. 268,4 млн. руб, что позволяет занимать по праву первое место в Приволжском федеральном округе. Такой объем инвестиций примерно в полтора раза превышает сам бюджет региона.

Согласно этому же источнику, «Марий Эл демонстрирует неплохие темпы роста - 14,8 процента, но по объемам – это худший результат в Приволжском Федеральном округе (11 млрд. 371,8 млн. руб)».

Таким образом, руководителям региона и районов следовало бы организовывать встречи не с представителями культуры, а с потенциальными инвесторами, которые могли бы сделать определенный вклад в социально-экономическое развитие республики.

Обратная связь: alexmelkinn@gmail.com

Марий Эл входит в первую десятку регионов по «недоступности» жилья

Марий Эл входит в первую десятку регионов по «недоступности» жилья

Когда в региональных средствах массовой информации публикуются материалы на культурную тему, о массовых гуляниях, о концертах и других культурных программах, очень дипломатично умалчиваются социально-значимые вопросы, и складывается впечатление, что в Марий Эл и в его районах население счастливо и проблем у народа нет.

Одна из самых серьезных проблем, которую приходится решать молодой семье – это вопрос с жильем. Из-за квартирного вопроса иногда не складывается молодая семья, а иногда не рождаются дети. Иногда из-за нерешенного жилищного вопроса распадаются семьи. Если же нет воспроизводства населения – народ вымирает. А это очень серьезная проблема, это подрыв трудового, мобилизационного потенциала России, и ее обороноспособности.

Рассмотрим, как оперативно способна среднестатистическая семья, проживающая в Марий Эл, решить жилищный вопрос.

Строительные компании, различные финансовые институты, коммерческие организации, научно-исследовательские институты, министерства и различные ведомства периодически публикуют так называемый индекс доступности жилья.

Как показало исследование Аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ, среднее российское домохозяйство из трех человек, ведущее весьма скромный образ жизни, может накопить на старенькую квартиру за 7 лет, а на современное жилье в новостройке семье потребуется работать уже 11 лет. Низкая доступность жилья в России ведет к тому, что качество жизни в стране остается крайне низким на фоне экономически развитых стран Западной Европы и США, где на одного жителя приходится в 2-4 раза больше квадратных метров жилищного фонда.

Впрочем, доступность жилья в России сильно зависит от региона, где живет и работает семья. Она находится в диапазоне от 2,5 до 15 лет для квартир на вторичном рынке и от 3,5 до 26 лет для квартир в новостройках. Как ни удивительно, регионы, где стоимость квадратного метра жилья наиболее высокая — Москва, Московская Область, Санкт-Петербург находятся в «середняках» рейтинга. «Недоступность» жилья в них не столько высока, как в регионах-антилидерах рейтинга, подобных Тыве и Калмыкии, где безостановочно работать семье на новую квартиру придется более 15 лет.

В лидеры рейтинга доступности жилья попали также Мурманская и Магаданская область. Однако их лидерство — не от хорошей жизни. Например, население Мурманска и Магадана уменьшилось за последние годы на 30%. В результате высвободились значительные площади жилищного фонда, а спрос на квартиры упал. Новое жилье в этих городах практически не строится. Жить здесь люди не хотят.

Высокая доступность жилья наблюдается и в таких регионах как Татарстан и Кемеровская область. Именно на этих территориях региональные власти активно развивали социальную ипотеку и поддерживали строительство нового жилищного фонда.

Население северных регионов, малых и средних городов в предыдущие годы активно переселялось в города-миллионники, а особенно Москву и Московскую область, из-за чего создавался дополнительный спрос. Доступность жилья в регионах, подверженных миграционному натиску населения, снижалась.

Однако в наименьшей степени способны купить новую жилплощадь домохозяйства бедных регионов, где практически весь доход населения уходит на элементарное выживание. Например, в Калмыкии даже при низкой стоимости жилья копить, живя впроголодь, калмыкам придется более 10 лет.

Рейтинг регионов по «недоступности» жилья приводится в таблице.

Регион

Значение индекса, лет

Республика Тыва

15,2

Республика Калмыкия

15,2

Костромская область

12,4

Республика Мордовия

11,8

Республика Марий Эл

10,9

Волгоградская область

10,9

Калужская область

10,7

Республика Алтай

10,4

Удмуртская Республика

10

Тверская область

9,9

Немного иные данные, очевидно, оцененные по другой методике приводит RWAY. В силу малой выборки объектов по вторичному рынку и малых объемов строительства и предложений нового жилья, из рейтинга были исключены шесть регионов, а именно: Республика Ингушетия, Дагестан, Чеченская Республика, Магаданская область, Чукотский автономный округ и Мурманская область.

В соответствии с этими данными, в рейтинге «недоступности» жилья Марий Эл уже занимает первое место на рынке первичного жилья и шестое на вторичном рынке. Причем для приобретения жилья площадью 54 квадратных метра на первичном рынке семье пришлось бы копить 7,38 года, а на вторичном рынке – 6,92 года. Полный рейтинг можно посмотреть здесь.